references
Infome provisto por PRODIGY Network
¿POR QUÉ INVERTIR EN PROPIEDADES INMOBILIARIAS EN MANHATTAN?
Un poco de historia
200
Hoteles convencionales y de larga estadía, edificios de oficinas y centros comerciales se constituyeron como los activos más sólidos, predecibles y con mayor potencial de valorización del mercado inmobiliario Americano. Dentro de los 10 mercados relacionados con el “Flight to Quality”, Nueva York es el más apetecido de todos!
En los años 2007-2008, en medio de la crisis global, los grandes inversionistas institucionales, tales como los fondos de pensiones, buscaron la protección invirtiendo en 3 tipos de activos principales: oro, bonos del tesoro y bienes inmuebles comerciales en 10 ciudades americanas específicas. Este fenómeno que más tarde se denominó “Vuelo a la Calidad” (Flight to Quality), se produjo debido a que en estos mercados el precio de los activos cayó un 2.5 por ciento, mientras que el promedio nacional fue de más del 10 por ciento. En algunos casos, como en las Vegas y Miami, llegó a ser incluso de más del 30%.
El mercado inmobiliario de Nueva York
Adquirir una propiedad en la Gran Manzana es una buena oportunidad de inversión porque las inversiones inmobiliarias en Manhattan han servido tradicionalmente para proteger el patrimonio de los inversionistas internacionales frente a los cambios en su economía local. El último reporte Inmobiliario de Manhattan muestra que los precios de las unidades inmobiliarias continúan subiendo durante 7 trimestres consecutivos hasta el segundo trimestre del 2014. Las tasas de las hipotecas están en niveles históricamente bajos, mientras que la economía local ha abierto nuevas opciones de trabajo y la demanda internacional por inmuebles está implacable. El promedio de precios por venta de departamentos y el promedio de venta por pie cuadrado de todo Manhattan mostró ganancias de 17.9% en el último año. Esta ganancia fue influenciada por el crecimiento en nuevos desarrollos con un promedio actual de 1,900 dólares el pie cuadrado; y mercados de lujo con un promedio de 2,735 dólares el pie cuadrado.